پنج‌شنبه, 9 فروردين 1403
مصوبه 99/7/27

بند یکم: لایحه  شماره 3/12739 مورخ 1399/5/28 شهرداری قدس ، با موضوع توافق و تعریض ملک متعلق به آقای محمد رضا طوسی مقدم و شریک واقع در بلوار 45 متری شهید کلهر در راستای اجرای طرح تعریض خیابان 45 متری شهید کلهر ، قسمتی از ملک آقای محمدرضا طوسی مقدم و شریک بشماره پرونده 51812-19/9491 در طرح تعریض خیابان 18 و 35 متری قرار گرفته است، با عنایت به گزارش طرح و محتویات پرونده که بشرح ذیل اعلام گردیده از کل ملک به مساحت 7600 متر مربع طبق سند اجاره اوقاف به شماره 887104074989231037 مورخ 1398/9/23 متراژ 3754/19 متر مربع در طرح تعریض گذرهای مزبور قرار گرفته است بر همین اساس جلسه ای با حضور مالکین و اعضای کمیته تعریض تشکیل و موضوع مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت و از بابت جبران خسارت و پرداخت غرامت ملک در طرح توافق زیر در اجرای ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب 1370/8/28 و دیگر قوانین مرتبط و ماده 10 قانون مدنی صورت گرفته است . با عنایت به نظریه هیئت کارشناسان رسمی دادگستری به شماره 1593-9903 مورخ /1399/3/17 ارزش مقدار عرصه در طرح به مساحت 3754/19 متر مربع مبلغ 67/575/420/000 ریال تعیین و مقرر گردید بر اساس ضوابط و مقررات شهرسازی و قرار گرفتن ملک در محور با قابلیت تجاری در مقیاس شهر، در باقیمانده ملک مجوز احداث بنا بصورت زیر زمین در سه طبقه منفی بصورت پارکینگ و همکف 1100 متر مربع بنای تجاری در 15 دهنه و طبقه اول و دوم به مساحت 1100 متر مربع بصورت اداری (هر طبقه 6 واحد ) ،طبقه سوم رستوران و همچنین در قسمت دیگری از زمین به مساحت 400 متر مربع بنای اداری در چهار طبقه هر طبقه به مساحت 400 متر مربع بصورت 3 واحدی، طبقه همکف و طبقات منفی 1 الی منفی 3 بصورت پارکینگ که طبق اعلام واحد درآمد مبلغ 69/319/792/755 ریال بعنوان عوارض متعلقه قانونی بناهای صادره مشخص، از مبلغ کارشناسی کسر و الباقی مبلغ 1/774/372/755 ریال میبایست از سوی مالکین در وجه شهرداری واریز گردد. همچنین مالکین متعهد و ملزم میگردند علاوه بر انتقال اسناد مالکیت بنام شهرداری ظرف مدت حداکثر یک ماه پس از تائید و تصویب شورای محترم اسلامی شهر نسبت به آزاد سازی معبر اقدام و مسیر ملک در طرح را جهت اجرای عملیات عمرانی آزاد و در غیر اینصورت شهرداری مجاز خواهد بود رأساً نسبت به آزاد سازی معبر اقدام نموده و هزینه های آن را از مالکین دریافت و در صورت تأخیر در آزاد سازی مسیر مکلف به پرداخت روزانه مبلغ 1/000/000 ریال بعنوان خسارت در وجه شهرداری میباشد.

 

بند دوم: لایحه شماره 3/18441 مورخ 99/7/20 شهرداری قدس، همانگونه  که مستحضرید  گاهاً  مشاهده می شود که در اجرای  طرح های  مصوب هادی خصوصاً تفضیلی عرصه هایی به صورت متروکه  باقی  می ماند  و همچنین است  که گذرهای  به صورت  بن بست راه دسترسی دیگر املاک  حدوث  یافته  در جبهه های  دوم  و سوم موجود  می باشد  که مالکین  املاک  همجوار  پس از مراجعه به شهرداری ضمن درخواست تجمیع صدور پروانه، تقاضای خرید  اینگونه عرصه ها  از شهرداری را می نمایند لذا  شهرداری  در راستای ساماندهی عرصه های صدرالبیان و استیفای حقوق خویش ایضاً جلوگیری از ترددهای بی مورد  و غیر ضروری و ارج نهادن  به کرامت انسانی  مراجعه کنندگان و نیز مکاتبات زاید  که در سنوات گذشته  شهرداری  به صورت  موردی  لایحه فروشی به شورای اسلامی شهر  ارسال می نموده که این  امر مستلزم زمان  و صرف هزینه های  زیادی  برای طرفین  می شده است  بر همین اساس شهرداری تقاضای اخذ مجوز تفویض اختیار فروش املاک زیر 20 متر با عرصه  بر مبنای  ارزیابی  هیئت  سه نفره  کارشناسان رسمی دادگستری و براساس رعایت  آیین نامه و معاملاتی وفق  تفسیر خویش بنا به ضرورت  امر و مستفاد از ماده 19 نوسازی قانون شهرداری ها را از شورای شهر می نماید.


بند سوم : لایحه شماره 3/17532 مورخ 99/7/12 شهرداری قدس، نظر به اینکه آقای سلیمان جوینده و شریک دارای ملکی قدیمی ساخت به نشانی  شهرک شهید بهشتی، ما بین خیابان 24 متری و خیابان نفت موضوع پرونده کلاسه 1459  می باشند که در اجرای تغییر عرض گذر مقدار 9/41 مترمربع عرصه درپیشانی و بر ملک ایشان از سمت خیابان نفت حاصل  می گردد که تنها راه دسترسی به این ملک محسوب می شود لذا نامبرده متقاضی خرید این مقدار عرصه از شهرداری شده که به همین منظور شهرداری در راستای استیفای حقوق خویش و رعایت خواسته ذی نفع قانونی در نظر دارد عرصه فوق الذکر که راه دسترسی به ملک مزبور بوده و قابلیت واگذاری به شخص دیگری را ندارد را مستفاد از ماده 19 نوسازی و با ترک تشریفات  قانونی صرفاً به ایشان واگذار نماید که بر همین اساس پس از ارجاع امر به هیئت کارشناسان رسمی دادگستری مستند به گزارش شماره 3/16921 مورخ99/7/6 ثبت دبیرخانه ارزش عرصه مارالذکر جمعاً به مبلغ282/300/000 ریال برآورد گردیده است.

امتیاز :  ۰ |  مجموع :  ۰

برچسب ها

    6.1.7.0
    V6.1.7.0